Mutui

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Il mutuo è il finanziamanento concesso dalle banche e  finalizzato all'acquisto, la costruzione o la rIstrutturazione di un immobile residenziale o commerciale.

L'importo che l'istituto di credito concede dipende sia dalla capienza reddituale del richiedente o dei richiedenti, laddove siano più d'uno, sia dal valore dell'immobile. In taluni casi l'intervento della banca può riguardare il 100% del valore.
La restituzione del prestito, avviene mediante rate mensili, trimestrali o semestrali per una durata che varia dai 5 ai 30 anni.

A garanzia del mutuo viene sempre iscritta un'ipoteca sull'immobile oggetto del finanziamento.








   
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E' possibile scegliere in base alle proprie esigenze la capitalizzazione degli interessi:

  • a tasso variabile
  • a tasso fisso
  • a tasso variabile con il CAP
o la tipologia del prodotto:
  • acquisto
    • Il mutuo ideale per l'acquisto della prima casa
  • ristrutturazione
    • La soluzione per ristrutturare o ampliare la tua casa
  • completamento costruzione
    • Il mutuo per completare la costruzione di casa già avviata
  • liquidità
    • La soluzione per finanziare i tuoi progetti o i tuoi acquisti
  • sostituzione + liquidità
    • Sostituisci il tuo mutuo, ottenendo condizioni migliori e liquidità per i tuoi acquisti
  • consolidamento debiti
    • La soluzione per riunire tutti i tuoi debiti in un unica rata

I nostri consulenti, grazie alle numerose convenzioni con primari istituti di credito vi guideranno verso la scelta più idonea alle vostre esigenze.

Non esitate a richiedere un preventivo gratuito o un appuntamento con un consulente.

Grazie allo studio di prefattibilità della vostra domanda di mutuo, saremo in grado di valutare prima ancora di inviare i documenti all'istituto di credito, la possibilità che la pratica sia accolta o meno, senza farvi perdere del tempo.

Domande Frequenti

Come faccio a trovare il mutuo migliore? Anzitutto per scegliere un mutuo è necessario partire dalle proprie esigenze e valutarle molto scrupolosamente. Bisogna quindi ricercare una banca che vi possa offrire un finanziamento conveniente ed in linea con le vostre esigenze. Quindi, tramite un nostro consulente, sarà opportuno confrontare le offerte di mutuo dei vari istituti di credito. Questo confronto, che dapprima può risultare lungo e laborioso, vi darà però la concreta possibilità di aumentare le vostre chances di accedere al mutuo, sapendo in concreto quanto costerà il vostro prestito.

Quanto mi costa il mutuo? Il costo vivo del mutuo è rappresentato dagli interessi, cioè dall'importo che si paga per il prestito di un capitale, in misura percentuale e con riferimento generale all'anno. Per determiare il tasso d'interesse che viene applicato ai mutui le banche adottano dei tassi di riferimento (euribor per tasso variabile ed eurirs per tasso fisso) ai quali sommano una percentuale (detta "spread") che rappresenta il guadagno della banca. Soprattutto nei casi in cui la percentuale di mutuo richiesta è inferiore al 70% del valore dell'immobile è possibile ottenere degli spread particolarmente vantaggiosi.

In quanto tempo posso avere l'erogazione del mutuo? Bisogna tener presente che per ottenere materialmente il denaro dalla banca passano mediamente 40-50 giorni dalla richiesta, quindi la data stabilita per il rogito deve essere sufficientemente lontana. Vi assisteremo passo passo in ogni fase per giugere all'erogazione in tempi rapidi e in linea con le vostre esigenze.

Quanto posso chiedere alla banca? Non è semplice rispondere a questa domanda, poichè la questione centrale non è tanto cercare di convincere la banca a fidarsi di te, dandoti la maggior quantità possibile di denaro, quanto piuttosto capire bene, da qui ai prossimi anni, quale onere sei disposto ad affrontare per l'acquisto della casa. In genere le banche non concedono mutui la cui rata sia superiore al 35-40% del reddito totale dei richiedenti.